Codice Catastale Predappio (H017)

La comunità cittadina di Predappio si caratterizza come un centro abitato consolidato con una comunità attiva, facente parte della provincia di Forlì-Cesena (FC) sul territorio regionale della Emilia-Romagna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore H017, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 040032. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 47016, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0543. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 6.545 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Predappio è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 14.952 mappali censiti, suddivisi in 110 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 6.132,9 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Predappio rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 747 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 4.043 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 626 strade, 105 vie, 6 piazze, 3 vicoli e 3 viali, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Predappio sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 880 €/m² e 1.300 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.090 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 3,0 €/m² e 4,2 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,6 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 5 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Predappio Zoli, il Plesso P. V. Marone e il Plesso Predappio Peter Pan. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.