Codice Catastale Gambettola (D899)

La comunità cittadina di Gambettola si caratterizza come una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, facente parte della provincia di Forlì-Cesena (FC) nella regione Emilia-Romagna. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore D899, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 040015. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 47035, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0547. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 10.431 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Gambettola è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 4.836 mappali censiti, suddivisi in 11 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.608,6 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Gambettola rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 140 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 6.439 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 123 vie, 7 piazze, 5 vicoli, 3 larghi e 1 viale, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.325 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,8 €/m² e 5,0 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 4,4 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 6 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 4 scuole dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Gambettola Gilberto Amati, il Plesso Gambettola Gianni Rodari e il Plesso Gambettola Carlo Collodi. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.