Dati Catastali e Particelle — VIA GIANNA MANONI

Il tracciato urbano di VIA GIANNA MANONI si trova nel territorio comunale di Forlì (D704), nella provincia di Forlì-Cesena (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 47100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.19877° N di latitudine e 12.01193° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Forlì, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIANNA MANONI comprende un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 10 al civico 22. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (2 civici pari), cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/E) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 60 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIANNA MANONI insistono 7 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 215. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 5.255 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 24 m² per le porzioni minori a oltre 15.324 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E8 (Residenziale), identificata come «Suburbana/GRISIGNANO, SAN LORENZO IN NOCETO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.650 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,4 €/m²/mese e 5,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA GIANNA MANONI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Duilio Peroni), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.