Dati Catastali e Particelle — PIAZZA CESARE BECCARIA
D704 CAP 47121 Forlì — Provincia di Forlì-Cesena · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI (Residenziale)
Mappa — PIAZZA CESARE BECCARIA
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA CESARE BECCARIA
Analisi territorialeL'odonimo PIAZZA CESARE BECCARIA si colloca formalmente nel territorio comunale di Forlì (D704), nella provincia di Forlì-Cesena (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 47121 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.22172° N di latitudine e 12.04414° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Forlì, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZA CESARE BECCARIA comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA CESARE BECCARIA insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 179. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.542 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 144 m² per le porzioni minori a oltre 4.972 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D4 (Residenziale), identificata come «Periferica/OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.550 €/m² e 1.750 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,4 €/m²/mese e 6,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.250 €/m² e 1.600 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di PIAZZA CESARE BECCARIA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 7 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 9 plessi (tra cui Universidad e Campus Universitario di Forlì), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 7 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Forlì.