Dati Catastali e Particelle — VIA LUGO
C573 CAP 47023 Cesena — Provincia di Forlì-Cesena · 60 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZA, PONTE ABBADESSE (Residenziale)
Mappa — VIA LUGO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA LUGO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA LUGO si trova nel territorio comunale di Cesena (C573), nella provincia di Forlì-Cesena (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 47023 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.15336° N di latitudine e 12.26144° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cesena, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA LUGO comprende un totale censito di 45 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 11 al civico 331. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 25 civici pari sul lato destro e 20 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 308 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA LUGO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 60 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 98. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C3 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZA, PONTE ABBADESSE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,1 €/m²/mese e 8,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA LUGO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Colegio e Scuola Secondaria di I Grado "Anna Frank"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.