Dati Catastali e Particelle — VIA ARCHIMEDE
C573 CAP 47023 Cesena — Provincia di Forlì-Cesena · 48 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA (Residenziale)
Mappa — VIA ARCHIMEDE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ARCHIMEDE
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA ARCHIMEDE ricade integralmente nel territorio comunale di Cesena (C573), nella provincia di Forlì-Cesena (Emilia-Romagna). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 47023 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.11792° N di latitudine e 12.29496° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cesena, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ARCHIMEDE comprendono un totale censito di 64 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 30 al civico 681. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 25 civici pari sul lato destro e 39 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 353 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ARCHIMEDE insistono 48 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 172 e 173. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.900 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,0 €/m²/mese e 6,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA ARCHIMEDE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Cesena. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.