Dati Catastali e Particelle — LARGO DEL PALAGIO

L'area di circolazione di LARGO DEL PALAGIO si trova nel territorio comunale di Bagno di Romagna (A565), nella provincia di Forlì-Cesena (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 47021 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.83435° N di latitudine e 11.95883° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bagno di Romagna, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti LARGO DEL PALAGIO comprende un totale censito di 8 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 10. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 4 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 39 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di LARGO DEL PALAGIO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 14 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 156. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 5.418 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 12 m² per le porzioni minori a oltre 66.974 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/VALGIANNA, ACQUAPARTITA, SELVAPIANA, MONTEGRANELLI, PAGANICO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,7 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 980 €/m² e 1.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di LARGO DEL PALAGIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola materna Carlo Collodi). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.