Dati Catastali e Particelle — VIA CALATAFIMI

L'odonimo VIA CALATAFIMI si colloca formalmente nel territorio comunale di Torremaggiore (L273), nella provincia di Foggia (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 71017 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.68994° N di latitudine e 15.29731° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Torremaggiore, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CALATAFIMI comprende un totale censito di 198 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 179. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 99 civici pari sul lato destro e 99 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 511 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CALATAFIMI insistono 107 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 94. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 171 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 27 m² fino a un massimo di 2.071 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/VIA TOGLIATTI,V.P.NENNI,S.P.PER APRICENA, V.LE G.DI VITTORIO,V.MARZABOTTO,P.LE A.DIAZ,S.P.PER CASALVECCHIO P.,V.LE LA MALFA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 850 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,3 €/m²/mese e 3,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 800 €/m² e 1.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CALATAFIMI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Campo scolastico e Asilo Comunale), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.