Dati Catastali e Particelle — VICO PAGANO

Il tracciato di VICO PAGANO si trova nel territorio comunale di Lucera (E716), nella provincia di Foggia (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 71036 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.50883° N di latitudine e 15.33802° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lucera, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VICO PAGANO comprende un totale censito di 27 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 27. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 12 civici pari sul lato destro e 15 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 56 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VICO PAGANO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 23 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 29. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 345 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 34 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.023 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Lucera, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICO PAGANO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 9 plessi (tra cui Scuola Lombardo Radice e Convitto Nazionale "R. Bonghi"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lucera.