Dati Catastali e Particelle — VIA VITAGLIANI

Il tracciato urbano di VIA VITAGLIANI si trova nel territorio comunale di Lucera (E716), nella provincia di Foggia (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 71036 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.50735° N di latitudine e 15.33786° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lucera, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VITAGLIANI comprende un totale censito di 84 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 102. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 51 civici pari sul lato destro e 33 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 138 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VITAGLIANI insistono 28 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 29. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 515 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 40 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.406 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Lucera, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA VITAGLIANI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Scuola Lombardo Radice e Convitto Nazionale "R. Bonghi"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lucera.