Dati Catastali e Particelle — VIA ZANNOTTI

Il tracciato urbano di VIA ZANNOTTI si trova nel territorio comunale di Ischitella (E332), nella provincia di Foggia (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 71010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.90405° N di latitudine e 15.89740° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Ischitella, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ZANNOTTI comprendono un totale censito di 56 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 56. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 28 civici pari sul lato destro e 28 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 71 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ZANNOTTI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 22 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 14 e 48. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 73 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 41 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 300 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Ischitella, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'intorno territoriale di VIA ZANNOTTI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Ischitella. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.