Dati Catastali e Particelle — STRADA PROVINCIALE 105
D643 CAP 71100 Foggia — Provincia di Foggia · 12 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/VIA TRIESTE,TRENTO,GORIZIA,ZARA,DELLA REPUBBLICA,MANZONI,CAPOZZI,CRISPI,MAR (Residenziale)
Mappa — STRADA PROVINCIALE 105
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA PROVINCIALE 105
Analisi territorialeL'area di circolazione di STRADA PROVINCIALE 105 ricade integralmente nel territorio comunale di Foggia (D643), nella provincia di Foggia (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 71100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.43419° N di latitudine e 15.48389° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Foggia, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA PROVINCIALE 105 comprende un totale censito di 23 numeri civici. Gli accessi registrati sono identificati come varchi privi di numerazione progressiva metrica (censiti come senza numero civico), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 6,23 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA PROVINCIALE 105 è correlato a una fascia di prossimità comprendente 12 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 96, 137 e 139. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 3.155 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 113 m² per le porzioni minori a oltre 20.389 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D9 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA NAPOLI, RIONE BICCARI, VIA LUCERA, VIA SAN SEVERO, VIALE CANDELARO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.050 €/m² e 1.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,5 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 850 €/m² e 1.100 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Foggia. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Foggia.