Dati Catastali e Particelle — STRADA COMUNALE VENTIDUE
D643 CAP 71100 Foggia — Provincia di Foggia · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/RIONE MACCHIA GIALLA, VIA GANDHI, CORSO DEL MEZZOGIORNO, RIONE MARTUCCI (Residenziale)
Mappa — STRADA COMUNALE VENTIDUE
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA COMUNALE VENTIDUE
Analisi territorialeL'area di circolazione di STRADA COMUNALE VENTIDUE ricade integralmente nel territorio comunale di Foggia (D643), nella provincia di Foggia (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 71100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.44114° N di latitudine e 15.57269° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Foggia, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA COMUNALE VENTIDUE comprende un totale censito di 2 numeri civici. Gli accessi registrati sono identificati come varchi privi di numerazione progressiva metrica (censiti come senza numero civico), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA COMUNALE VENTIDUE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 147. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 508 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 49 m² fino a un massimo di 917 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D7 (Residenziale), identificata come «Periferica/RIONE MACCHIA GIALLA, VIA GANDHI, CORSO DEL MEZZOGIORNO, RIONE MARTUCCI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.550 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,5 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 900 €/m² e 1.250 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di STRADA COMUNALE VENTIDUE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Asilo nido "Scoletta Gaia" e Scuola Media "N. Zingarelli"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.