Codice Catastale Cagnano Varano (B357)

Il comune di Cagnano Varano costituisce un centro abitato consolidato con una comunità attiva, all'interno della provincia di Foggia (FG) nella regione Puglia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale B357, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 071008. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 71010, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0884. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 7.663 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Cagnano Varano presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 16.255 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 73 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 9.773,3 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Cagnano Varano risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 236 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 4.047 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 230 vie, 2 viali, 2 corsi, 1 largo e 1 circonvallazione, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Cagnano Varano sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 600 €/m² e 900 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 750 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,3 €/m² e 1,7 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,5 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 6 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 1 istituto di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Piazza Marconi, il Plesso D'Apolito e il Plesso M. Immacolata.