Dati Catastali e Particelle — CONTRADA INGARANO
A339 CAP 71011 Apricena — Provincia di Foggia · 3 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/V.LE P. GIOVANNI XXIII, V. LOMBARDI,V. VOLTA,V. QUASIMODO,V. VERDI,V.LE DI VITTORIO,V. GIOTTO,V. BATTIPAGLIA,V.SACCO E V. (Residenziale)
Mappa — CONTRADA INGARANO
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA INGARANO
Analisi territorialeL'odonimo CONTRADA INGARANO si colloca formalmente nel territorio comunale di Apricena (A339), nella provincia di Foggia (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 71011 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.79173° N di latitudine e 15.47356° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Apricena, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA INGARANO comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CONTRADA INGARANO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 3 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 25. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 104.862 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 29.770 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 253.161 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/V.LE P. GIOVANNI XXIII, V. LOMBARDI,V. VOLTA,V. QUASIMODO,V. VERDI,V.LE DI VITTORIO,V. GIOTTO,V. BATTIPAGLIA,V.SACCO E V». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,1 €/m²/mese e 3,1 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 700 €/m² e 900 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Apricena. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Foggia.