Dati Catastali e Particelle — CASE SPARSE STRADA IN CHIANTI
E169 CAP 50027 Greve in Chianti — Provincia di Firenze · 9 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO (Residenziale)
Mappa — CASE SPARSE STRADA IN CHIANTI
Inquadramento catastale e territoriale — CASE SPARSE STRADA IN CHIANTI
Analisi territorialeIl tracciato di CASE SPARSE STRADA IN CHIANTI ricade integralmente nel territorio comunale di Greve in Chianti (E169), nella provincia di Firenze (Toscana). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 50027 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.65451° N di latitudine e 11.30190° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Greve in Chianti, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CASE SPARSE STRADA IN CHIANTI comprende un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 16 al civico 36. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (2 civici pari), con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,64 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CASE SPARSE STRADA IN CHIANTI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 9 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 26 e 29. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 9.216 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 2.522 m² per le porzioni minori a oltre 23.258 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTO DEL TERRITORIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,4 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CASE SPARSE STRADA IN CHIANTI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola elementare). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Greve in Chianti.