Dati Catastali e Particelle — VIA DI FUCECCHIELLO
D815 CAP 50054 Fucecchio — Provincia di Firenze · 107 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CAPOLUOGO (Residenziale)
Mappa — VIA DI FUCECCHIELLO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DI FUCECCHIELLO
Analisi territorialeLa via DI FUCECCHIELLO si sviluppa nel territorio comunale di Fucecchio (D815), nella provincia di Firenze (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 50054 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.72755° N di latitudine e 10.79918° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Fucecchio, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DI FUCECCHIELLO comprendono un totale censito di 113 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 88. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 72 civici pari sul lato destro e 41 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 899 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DI FUCECCHIELLO insistono 107 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 57 e 60. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.271 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 12 m² per le porzioni minori a oltre 20.306 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B3 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,2 €/m²/mese e 4,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 750 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DI FUCECCHIELLO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado Montanelli-Petrarca e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Fucecchio.