Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA ROSA

L'area di circolazione di VIA DELLA ROSA ricade integralmente nel territorio comunale di Firenze (D612), nella provincia di Firenze (Toscana). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 50136 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.77039° N di latitudine e 11.26223° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Firenze, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DELLA ROSA comprende un totale censito di 17 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 15. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 8 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 38 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DELLA ROSA insistono 13 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 167. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 159 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 63 m² per le porzioni minori a oltre 337 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B5 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 3.600 €/m² e 5.300 €/m², con valori di locazione collocati tra 11,0 €/m²/mese e 14,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 3.500 €/m² e 7.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DELLA ROSA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 15 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 23 istituti scolastici (tra cui Istituto di Istruzione Superiore Alberti - Dante e Scuola del Cuoio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 7 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.