Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA LOGGETTA

Il tracciato urbano di VIA DELLA LOGGETTA si trova nel territorio comunale di Firenze (D612), nella provincia di Firenze (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 50136 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.76936° N di latitudine e 11.30262° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Firenze, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DELLA LOGGETTA comprende un totale censito di 77 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 131. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 27 civici pari sul lato destro e 50 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 401 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DELLA LOGGETTA insistono 78 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 108. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 651 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 8.670 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C9 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/COVERCIANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.850 €/m² e 3.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,5 €/m²/mese e 11,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.400 €/m² e 2.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA DELLA LOGGETTA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 6 istituti scolastici (tra cui Scuola Materna del Guarlone e Scuola dell'Infanzia e Primaria “Benedetto da Rovezzano”), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.