Dati Catastali e Particelle — VIA EUGENIO BARSANTI

Il tracciato urbano di VIA EUGENIO BARSANTI si trova nel territorio comunale di Empoli (D403), nella provincia di Firenze (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 50053 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.71194° N di latitudine e 10.95708° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Empoli, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA EUGENIO BARSANTI comprende un totale censito di 14 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 4 al civico 24. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (14 civici pari), con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 51 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA EUGENIO BARSANTI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 18 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 17. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 447 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 5.388 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,4 €/m²/mese e 6,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 900 €/m² e 1.800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA EUGENIO BARSANTI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Asilo Nido e Scuola Primaria "Cristoforo Colombo"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Empoli.