Dati Catastali e Particelle — VIA ALESSANDRO VOLTA

La via ALESSANDRO VOLTA si sviluppa nel territorio comunale di Empoli (D403), nella provincia di Firenze (Toscana). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 50053 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.71245° N di latitudine e 10.93747° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Empoli, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ALESSANDRO VOLTA comprende un totale censito di 85 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 79. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 38 civici pari sul lato destro e 47 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 374 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ALESSANDRO VOLTA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 108 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 14 e 24. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 351 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 10 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.938 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,4 €/m²/mese e 6,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 900 €/m² e 1.800 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ALESSANDRO VOLTA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 8 istituti scolastici (tra cui Guardería e Scuola Infanzia "Gianni Rodari"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Empoli.