Codice Catastale Bagno a Ripoli (A564)

La comunità cittadina di Bagno a Ripoli si caratterizza come un centro urbano strutturato con un tessuto residenziale e produttivo consolidato, nel territorio della città metropolitana di Firenze in Toscana. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore A564, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 048001. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 50012, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 055. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 25.787 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Bagno a Ripoli è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 26.492 mappali censiti, suddivisi in 76 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 2.792,5 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Bagno a Ripoli rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 241 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 9.423 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 232 vie, 7 piazze e 2 viali, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio articola il territorio municipale a fini estimativi in 5 zone di mercato distinte, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 1.700 €/m² e 3.400 €/m², esprimendo una media ponderata di 2.321 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 4,8 €/m² e 9,4 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 6,7 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 15 plessi educativi pubblici, articolati tra 6 scuole dell'infanzia, 4 scuole primarie, 2 scuole secondarie di primo grado e 3 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Anna Maria Enriques Agnoletti, il Plesso Rimaggio e il Plesso Bruno Cocchi.