Dati Catastali e Particelle — VIA ALESSANDRO VOLTA

Il tracciato urbano di VIA ALESSANDRO VOLTA si trova nel territorio comunale di Ferrara (D548), nella provincia di Ferrara (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 44121 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.85101° N di latitudine e 11.60089° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Ferrara, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA ALESSANDRO VOLTA comprende un totale censito di 34 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 78. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 14 civici pari sul lato destro e 20 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 405 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ALESSANDRO VOLTA insistono 60 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 101 e 102. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.112 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 17 m² fino a un massimo di 7.670 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D9 (Residenziale), identificata come «Periferica/POLO CHIMICO E PICCOLA MEDIA INDUSTRIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 900 €/m² e 1.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,6 €/m²/mese e 4,9 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ALESSANDRO VOLTA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Ferrara.