Dati Catastali e Particelle — VIA GIACOMO MATTEOTTI
C814 CAP 44021 Codigoro — Provincia di Ferrara · 62 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/MEZZOGORO (Residenziale)
Mappa — VIA GIACOMO MATTEOTTI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIACOMO MATTEOTTI
Analisi territorialeL'odonimo VIA GIACOMO MATTEOTTI si colloca formalmente nel territorio comunale di Codigoro (C814), nella provincia di Ferrara (Emilia-Romagna). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 44021 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.89806° N di latitudine e 12.10082° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Codigoro, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIACOMO MATTEOTTI comprende un totale censito di 44 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 33. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 18 civici pari sul lato destro e 26 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 218 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA GIACOMO MATTEOTTI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 62 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 16. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 323 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 17 m² fino a un massimo di 2.382 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MEZZOGORO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 485 €/m² e 720 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIACOMO MATTEOTTI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Codigoro.