Dati Catastali e Particelle — VIA FRANCESCO PETRARCA
C814 CAP 44021 Codigoro — Provincia di Ferrara · 16 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI (Residenziale)
Mappa — VIA FRANCESCO PETRARCA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA FRANCESCO PETRARCA
Analisi territorialeL'odonimo VIA FRANCESCO PETRARCA si colloca formalmente nel territorio comunale di Codigoro (C814), nella provincia di Ferrara (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 44021 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.83228° N di latitudine e 12.11399° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Codigoro, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA FRANCESCO PETRARCA comprende un totale censito di 15 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 10. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 6 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 89 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA FRANCESCO PETRARCA insistono 16 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 85. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.493 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 240 m² fino a un massimo di 42.675 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/PONTEMAODINO, PONTELANGORINO,CAPRILE, POMPOSA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 520 €/m² e 750 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 3,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 680 €/m² e 1.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA FRANCESCO PETRARCA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Università degli Studi di Ferrara - Dipartimento di Infermieristica - Sede di Codigoro), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.