Dati Catastali e Particelle — VIA ALESSANDRO MANZONI
C814 CAP 44021 Codigoro — Provincia di Ferrara · 167 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/MEZZOGORO (Residenziale)
Mappa — VIA ALESSANDRO MANZONI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ALESSANDRO MANZONI
Analisi territorialeL'odonimo VIA ALESSANDRO MANZONI si colloca formalmente nel territorio comunale di Codigoro (C814), nella provincia di Ferrara (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 44021 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.90133° N di latitudine e 12.09754° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Codigoro, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA ALESSANDRO MANZONI comprende un totale censito di 114 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 89. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 55 civici pari sul lato destro e 59 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,21 km, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ALESSANDRO MANZONI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 167 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 15 e 16. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 885 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 16 m² fino a un massimo di 9.350 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MEZZOGORO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 485 €/m² e 720 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ALESSANDRO MANZONI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Codigoro.