Dati Catastali e Particelle — PIAZZA VITTORIO VENETO

L'area di circolazione di PIAZZA VITTORIO VENETO si trova nel territorio comunale di Codigoro (C814), nella provincia di Ferrara (Emilia-Romagna). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 44021 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.90180° N di latitudine e 12.09889° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Codigoro, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di PIAZZA VITTORIO VENETO comprendono un totale censito di 92 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 77. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 46 civici pari sul lato destro e 46 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 151 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante PIAZZA VITTORIO VENETO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 77 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 16. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 393 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 11 m² per le porzioni minori a oltre 12.018 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MEZZOGORO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 485 €/m² e 720 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante PIAZZA VITTORIO VENETO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Codigoro.