Dati Catastali e Particelle — CORSO GIUSEPPE GARIBALDI
I324 CAP 63811 Sant'Elpidio a Mare — Provincia di Fermo · 106 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/CASETTE D`ETE - CASCINARE E DINTORNI (Residenziale)
Mappa — CORSO GIUSEPPE GARIBALDI
Inquadramento catastale e territoriale — CORSO GIUSEPPE GARIBALDI
Analisi territorialeIl corso GIUSEPPE GARIBALDI si sviluppa nel territorio comunale di Sant'Elpidio a Mare (I324), nella provincia di Fermo (Marche). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 63811 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.25477° N di latitudine e 13.68502° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sant'Elpidio a Mare, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CORSO GIUSEPPE GARIBALDI comprendono un totale censito di 89 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 265. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 47 civici pari sul lato destro e 42 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 873 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CORSO GIUSEPPE GARIBALDI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 106 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 24, 25 e 26. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.201 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 38 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 25.851 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/CASETTE D`ETE - CASCINARE E DINTORNI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,6 €/m²/mese e 5,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 850 €/m² e 1.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di CORSO GIUSEPPE GARIBALDI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Trenino Blu). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.