Dati Catastali e Particelle — VIA DELL'INFORMATICA
G921 CAP 63811 Porto Sant'Elpidio — Provincia di Fermo · 40 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/FASCIA DI TERRITORIO ATTORNO AL CAPOLUOGO (Residenziale)
Mappa — VIA DELL'INFORMATICA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELL'INFORMATICA
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA DELL'INFORMATICA ricade integralmente nel territorio comunale di Porto Sant'Elpidio (G921), nella provincia di Fermo (Marche). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 63811 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.23799° N di latitudine e 13.74400° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Porto Sant'Elpidio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DELL'INFORMATICA comprende un totale censito di 20 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 47. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 14 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 447 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA DELL'INFORMATICA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 40 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 17 e 23. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.835 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 24.624 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/FASCIA DI TERRITORIO ATTORNO AL CAPOLUOGO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,5 €/m²/mese e 6,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DELL'INFORMATICA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Porto Sant'Elpidio.