Codice Catastale Monte Giberto (F517)

Il comune di Monte Giberto costituisce un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, all'interno della provincia di Fermo (FM) sul territorio regionale della Marche. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale F517, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 109016. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 63846, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0734. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 840 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Monte Giberto presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 3.215 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 13 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 3.935,5 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Monte Giberto risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 47 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 847 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 23 vie, 20 contrade, 3 piazze e 1 viale, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 410 €/m² e 1.100 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 738 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,7 €/m² e 4,5 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 3,0 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Monte Giberto risultano formalmente operativi 2 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Monte Giberto Aa e il Plesso Monte Giberto Ee. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.