Codice Catastale Magliano di Tenna (E807)

L'ente municipale di Magliano di Tenna rappresenta un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, nella circoscrizione della provincia di Fermo (FM) sul territorio regionale della Marche. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore E807, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 109010. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 63832, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0734. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 1.450 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Magliano di Tenna si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 3.254 particelle fondiarie censite, ripartite tra 11 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 2.403,1 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Magliano di Tenna trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 38 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 804 accessi civici numerati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 28 vie, 3 viali, 3 piazze, 2 vicoli e 2 larghi, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 495 €/m² e 1.250 €/m², esprimendo una media ponderata di 836 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,1 €/m² e 5,1 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,4 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Magliano di Tenna risultano formalmente operativi 2 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Magliano Tenna. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area provinciale.