Dati Catastali e Particelle — CORSO VITTORIO EMANUELE SECONDO
E208 CAP 63844 Grottazzolina — Provincia di Fermo · 64 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CAPOLUOGO E DINTORNI (Residenziale)
Mappa — CORSO VITTORIO EMANUELE SECONDO
Inquadramento catastale e territoriale — CORSO VITTORIO EMANUELE SECONDO
Analisi territorialeL'asse viario di CORSO VITTORIO EMANUELE SECONDO ricade integralmente nel territorio comunale di Grottazzolina (E208), nella provincia di Fermo (Marche). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 63844 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.11124° N di latitudine e 13.60179° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Grottazzolina, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CORSO VITTORIO EMANUELE SECONDO comprendono un totale censito di 88 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 91. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 35 civici pari sul lato destro e 53 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 233 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORSO VITTORIO EMANUELE SECONDO insistono 64 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 7. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 146 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 16 m² per le porzioni minori a oltre 647 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO E DINTORNI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 700 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,8 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 700 €/m² e 1.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di CORSO VITTORIO EMANUELE SECONDO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria Armando Diaz e Scuola Secondaria Mario Pupilli). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Grottazzolina.