Dati Catastali e Particelle — VIALE TRENTO

Il tracciato urbano di VIALE TRENTO si trova nel territorio comunale di Fermo (D542), nella provincia di Fermo (Marche). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 63811 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.16779° N di latitudine e 13.72879° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Fermo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIALE TRENTO comprende un totale censito di 188 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 312. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 138 civici pari sul lato destro e 50 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /E) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,26 km, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIALE TRENTO insistono 184 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 31, 45, 46 e 63. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.137 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 11 m² per le porzioni minori a oltre 22.071 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/FASCIA PERIMETRALE INTORNO AL CENTRO STORICO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,9 €/m²/mese e 6,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIALE TRENTO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Colegio e Istituto Tecnico Statale Commerciale per Geometri e per il Turismo "G. B. Carducci - G. Galilei"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.