Dati Catastali e Particelle — VIA SAN GIOVANNI BOSCO

L'area di circolazione di VIA SAN GIOVANNI BOSCO ricade integralmente nel territorio comunale di Fermo (D542), nella provincia di Fermo (Marche). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 63813 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.16791° N di latitudine e 13.67653° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Fermo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA SAN GIOVANNI BOSCO comprendono un totale censito di 10 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 16. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 8 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 49 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SAN GIOVANNI BOSCO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 11 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 40. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.408 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 200 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.511 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E7 (Residenziale), identificata come «Suburbana/CAMPIGLIONE - GIROLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 980 €/m² e 1.450 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,9 €/m²/mese e 6,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 940 €/m² e 1.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA SAN GIOVANNI BOSCO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Fermo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.