Dati Catastali e Particelle — VIA RAFFAELE LUCCHI
D542 CAP 63811 Fermo — Provincia di Fermo · 52 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/FASCIA PERIMETRALE INTORNO AL CENTRO STORICO (Residenziale)
Mappa — VIA RAFFAELE LUCCHI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA RAFFAELE LUCCHI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA RAFFAELE LUCCHI ricade integralmente nel territorio comunale di Fermo (D542), nella provincia di Fermo (Marche). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 63811 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.15717° N di latitudine e 13.73447° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Fermo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA RAFFAELE LUCCHI comprende un totale censito di 33 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 39. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 16 civici pari sul lato destro e 17 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 284 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA RAFFAELE LUCCHI insistono 52 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 80. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 770 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 73 m² per le porzioni minori a oltre 3.513 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/FASCIA PERIMETRALE INTORNO AL CENTRO STORICO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,9 €/m²/mese e 6,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA RAFFAELE LUCCHI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Sant'Andrea). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Fermo.