Dati Catastali e Particelle — VIA OTTAVIO ADAMI

La via OTTAVIO ADAMI si sviluppa nel territorio comunale di Fermo (D542), nella provincia di Fermo (Marche). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 63822 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.21268° N di latitudine e 13.78403° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Fermo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA OTTAVIO ADAMI comprende un totale censito di 67 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 90. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 41 civici pari sul lato destro e 26 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 445 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA OTTAVIO ADAMI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 84 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 8 e 13. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.203 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 28 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 16.015 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/CASA BIANCA - S.MICHELE - LIDO DI FERMO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,8 €/m²/mese e 9,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.400 €/m² e 2.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA OTTAVIO ADAMI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Fermo.