Dati Catastali e Particelle — CONTRADA SALVANO
D542 CAP 63822 Fermo — Provincia di Fermo · 123 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PORZIONE DI TERRITORIO AD EST DEL CENTRO STORICO (Residenziale)
Mappa — CONTRADA SALVANO
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA SALVANO
Analisi territorialeL'odonimo CONTRADA SALVANO si colloca formalmente nel territorio comunale di Fermo (D542), nella provincia di Fermo (Marche). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 63822 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.15369° N di latitudine e 13.75766° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Fermo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA SALVANO comprende un totale censito di 47 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 11 al civico 39. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 19 civici pari sul lato destro e 28 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /AA, /B, /C) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 2,40 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA SALVANO insistono 123 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 65, 80, 82 e 83. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 6.826 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 144.054 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PORZIONE DI TERRITORIO AD EST DEL CENTRO STORICO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,5 €/m²/mese e 6,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di CONTRADA SALVANO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Fermo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.