Dati Catastali e Particelle — CONTRADA CAMPIGLIONE

L'ambito territoriale di CONTRADA CAMPIGLIONE ricade integralmente nel territorio comunale di Fermo (D542), nella provincia di Fermo (Marche). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 63813 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.17404° N di latitudine e 13.65726° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Fermo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA CAMPIGLIONE comprende un totale censito di 194 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 167. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 87 civici pari sul lato destro e 107 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /BA, /C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 3,80 km lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CONTRADA CAMPIGLIONE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 498 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 34, 35, 36 e 37. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.979 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 143.733 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E7 (Residenziale), identificata come «Suburbana/CAMPIGLIONE - GIROLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 980 €/m² e 1.450 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,9 €/m²/mese e 6,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 940 €/m² e 1.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante CONTRADA CAMPIGLIONE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Istituto Comprensivo “Da Vinci-Ungaretti”). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Fermo.