Dati Catastali e Particelle — VICOLO PESCHIERA

Il tracciato di VICOLO PESCHIERA si trova nel territorio comunale di Altidona (A233), nella provincia di Fermo (Marche). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 63824 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.10736° N di latitudine e 13.79520° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Altidona, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VICOLO PESCHIERA comprendono un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 2. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VICOLO PESCHIERA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 8 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 2. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 94 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 38 m² fino a un massimo di 243 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 700 €/m² e 900 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,9 €/m²/mese e 3,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 495 €/m² e 690 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VICOLO PESCHIERA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola primaria Giovanni Ripani). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.