Dati Catastali e Particelle — PIAZZA DEL TEATRO

Lo spazio pubblico di PIAZZA DEL TEATRO ricade integralmente nel territorio comunale di Altidona (A233), nella provincia di Fermo (Marche). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 63824 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.10676° N di latitudine e 13.79412° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Altidona, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA DEL TEATRO comprende un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 4. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (2 civici pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di PIAZZA DEL TEATRO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 6 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 2. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 238 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 53 m² per le porzioni minori a oltre 590 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 700 €/m² e 900 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,9 €/m²/mese e 3,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 495 €/m² e 690 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA DEL TEATRO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola primaria Giovanni Ripani). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Altidona.