Codice Catastale Valguarnera Caropepe (L583)

L'ente municipale di Valguarnera Caropepe rappresenta un centro abitato consolidato con una comunità attiva, nella circoscrizione della provincia di Enna (EN) nel contesto della Regione Siciliana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale L583, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 086019. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 94019, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0935. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 8.281 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Valguarnera Caropepe si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 8.188 particelle fondiarie censite, ripartite tra 17 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.137,7 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Valguarnera Caropepe trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 210 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 8.435 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 177 vie, 18 contrade, 11 piazze, 2 nuclei e 1 strada, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 255 €/m² e 560 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 391 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 0,9 €/m² e 1,9 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,4 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 9 istituti e plessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 3 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 2 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso S. G. Bosco, il Plesso Seb. Arena e l'Istituto Comprensivo Giuseppe Mazzini.