Dati Catastali e Particelle — VIA NAPOLI BRACCONERI

Il tracciato urbano di VIA NAPOLI BRACCONERI si trova nel territorio comunale di Troina (L448), nella provincia di Enna (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 94018 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.78526° N di latitudine e 14.60193° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Troina, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA NAPOLI BRACCONERI comprende un totale censito di 169 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 183. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 76 civici pari sul lato destro e 93 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/5, /A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 550 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA NAPOLI BRACCONERI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 154 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 37. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 124 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 1.774 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/CORSO CAMPANIA - VIA GARIBALDI - VIANAZIONALE - VIA M. POLO - VIA MARCHE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 550 €/m² e 820 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 2,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 405 €/m² e 650 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA NAPOLI BRACCONERI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Istituto omnicomprensivo Don Giovanni Bosco-Ettore Majorana - plesso Scalforio e Istituto omnicomprensivo Don Giovanni Bosco-Ettore Majorana - plesso Parapià), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.