Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA PACE
G624 CAP 94016 Pietraperzia — Provincia di Enna · 82 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/CONTRADA COTTONE, PIANO PIRITO, CAVA, FIUMARA (Residenziale)
Mappa — VIA DELLA PACE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELLA PACE
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA DELLA PACE ricade integralmente nel territorio comunale di Pietraperzia (G624), nella provincia di Enna (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 94016 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.41644° N di latitudine e 14.13413° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Pietraperzia, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DELLA PACE comprendono un totale censito di 110 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 119. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 50 civici pari sul lato destro e 60 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 456 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DELLA PACE insistono 82 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 28, 32, 55 e 56. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 685 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 6.072 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/CONTRADA COTTONE, PIANO PIRITO, CAVA, FIUMARA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 540 €/m² e 800 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 2,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 395 €/m² e 660 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA DELLA PACE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Vincenzo Guarnaccia - plesso Giovanni Verga e Istituto comprensivo Vincenzo Guarnaccia - plesso Guglielmo Marconi). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Pietraperzia.