Dati Catastali e Particelle — VIA ANTONIO VIVALDI

La via ANTONIO VIVALDI si sviluppa nel territorio comunale di Leonforte (E536), nella provincia di Enna (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 94013 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.64344° N di latitudine e 14.39987° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Leonforte, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ANTONIO VIVALDI comprendono un totale censito di 7 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 11. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ANTONIO VIVALDI insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 31. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.641 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 246 m² fino a un massimo di 11.187 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA MONREALE - VIA TAORMINA - VIA DEI 100 COMUNI D`ITALIA - VIA TORRETTA - VIA G. GALILEI - CORSO RISORGIMENTO - VIA LIBERTA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 670 €/m² e 970 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,3 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 425 €/m² e 680 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ANTONIO VIVALDI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 6 plessi (tra cui Liceo Enrico Medi-Nunzio Vaccalluzzo - plesso Enrico Medi e Istituto comprensivo Dante Alighieri - plesso Giardino della Torretta), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Leonforte.