Dati Catastali e Particelle — VIA OVIDIO

L'odonimo VIA OVIDIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Enna (C342), nella provincia di Enna (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 94100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.52383° N di latitudine e 14.30771° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Enna, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA OVIDIO comprende un totale censito di 75 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 85. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 21 civici pari sul lato destro e 54 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/BIS) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 297 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA OVIDIO insistono 100 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 168. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 412 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 3.787 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/LAGO PERGUSA - ZONE RESIDENZIALI STAGIONALI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 770 €/m² e 1.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,8 €/m²/mese e 4,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 850 €/m² e 1.050 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA OVIDIO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Francesco Paolo Neglia-Nino Savarese - plesso Pergusa Primaria e Istituto comprensivo Francesco Paolo Neglia-Nino Savarese - plesso Pergusa Infanzia), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.