Dati Catastali e Particelle — VIA CALLIMACO

L'odonimo VIA CALLIMACO si colloca formalmente nel territorio comunale di Enna (C342), nella provincia di Enna (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 94100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.52503° N di latitudine e 14.30652° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Enna, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CALLIMACO comprende un totale censito di 11 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 17. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 4 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 275 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA CALLIMACO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 25 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 168. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 988 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 16 m² per le porzioni minori a oltre 10.262 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/LAGO PERGUSA - ZONE RESIDENZIALI STAGIONALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 770 €/m² e 1.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,8 €/m²/mese e 4,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 850 €/m² e 1.050 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CALLIMACO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto comprensivo Francesco Paolo Neglia-Nino Savarese - plesso Pergusa Primaria e Istituto comprensivo Francesco Paolo Neglia-Nino Savarese - plesso Pergusa Infanzia), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Enna.