Dati Catastali e Particelle — CORSO UMBERTO PRIMO
C480 CAP 94010 Cerami — Provincia di Enna · 187 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — CORSO UMBERTO PRIMO
Inquadramento catastale e territoriale — CORSO UMBERTO PRIMO
Analisi territorialeL'odonimo CORSO UMBERTO PRIMO si colloca formalmente nel territorio comunale di Cerami (C480), nella provincia di Enna (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 94010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.81120° N di latitudine e 14.50902° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cerami, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CORSO UMBERTO PRIMO comprendono un totale censito di 267 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 270. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 138 civici pari sul lato destro e 129 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 429 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CORSO UMBERTO PRIMO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 187 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 32. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 95 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 863 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Cerami, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di CORSO UMBERTO PRIMO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto omnicomprensivo Don Giovanni Bosco-Ettore Majorana - plesso Giovanni Verga e Istituto omnicomprensivo Don Giovanni Bosco-Ettore Majorana - plesso Infazia Cerami). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.