Dati Catastali e Particelle — VIA SICILIA
C471 CAP 94010 Centuripe — Provincia di Enna · 114 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA SICILIA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SICILIA
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA SICILIA ricade integralmente nel territorio comunale di Centuripe (C471), nella provincia di Enna (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 94010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.62027° N di latitudine e 14.74285° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Centuripe, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SICILIA comprende un totale censito di 74 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 88. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 43 civici pari sul lato destro e 31 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti numerici (/10) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 241 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SICILIA insistono 114 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 40 e 88. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 106 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 2.327 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Centuripe, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA SICILIA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Istituto comprensivo Enrico Fermi-Giacomo Leopardi - plesso Corradino e Istituto comprensivo Enrico Fermi-Giacomo Leopardi - plesso Giacomo Leopardi). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.