Dati Catastali e Particelle — VIA PROSPERO MANARA

L'area di circolazione di VIA PROSPERO MANARA ricade integralmente nel territorio comunale di Centuripe (C471), nella provincia di Enna (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 94010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.60701° N di latitudine e 14.74511° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Centuripe, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA PROSPERO MANARA comprendono un totale censito di 11 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 23. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 3 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti numerici (/7) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 42 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PROSPERO MANARA insistono 3 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 53. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 19.682 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 5.354 m² fino a un massimo di 38.771 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Centuripe, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'intorno territoriale di VIA PROSPERO MANARA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Centuripe. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.