Dati Catastali e Particelle — VIA FRANCESCO CARACCIOLO
C471 CAP 94010 Centuripe — Provincia di Enna · 27 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA FRANCESCO CARACCIOLO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA FRANCESCO CARACCIOLO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA FRANCESCO CARACCIOLO ricade integralmente nel territorio comunale di Centuripe (C471), nella provincia di Enna (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 94010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.62064° N di latitudine e 14.74095° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Centuripe, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA FRANCESCO CARACCIOLO comprende un totale censito di 22 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 32. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 16 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti numerici (/6) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 57 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA FRANCESCO CARACCIOLO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 27 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 88. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 54 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 17 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 245 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Centuripe, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA FRANCESCO CARACCIOLO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Istituto comprensivo Enrico Fermi-Giacomo Leopardi - plesso Giacomo Leopardi e Istituto comprensivo Enrico Fermi-Giacomo Leopardi - plesso Corradino). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.